El Concejo aprobó el loteo privado “La Ribera” en Villa Gobernador Gálvez
El emprendimiento será desarrollado por la Asociación Mutual 18 de Julio y estará comprendido en el sector delimitado por las calles 17 de Octubre, José Ingenieros, Calle Pública y avenida Leandro N. Alem. La aprobación establece que los desarrolladores deberán ejecutar obras de cloacas, desagües pluviales y pavimentación sobre calle San Juan.
El Concejo Deliberante de Villa Gobernador Gálvez aprobó por unanimidad el proyecto de ordenanza que otorga viabilidad al loteo privado denominado “La Ribera”, impulsado por la Asociación Mutual 18 de Julio.
El emprendimiento estará ubicado en el sector comprendido por calle 17 de Octubre, José Ingenieros, Calle Pública y avenida Leandro N. Alem, de acuerdo con el proyecto incorporado al expediente municipal.
La iniciativa está vinculada al Expediente Municipal 61.528/25, presentado el 18 de diciembre de 2025, y recibió dictamen favorable con modificaciones por parte de las comisiones del Concejo.
Obras obligatorias para los desarrolladores
Uno de los principales puntos de la aprobación es que la viabilidad del loteo queda acompañada por una serie de obras de infraestructura que deberán ser ejecutadas a exclusivo cargo de los propietarios y responsables del emprendimiento, conforme al Código Urbano Municipal.
Entre las obras acordadas se encuentra el tendido de la red cloacal sobre calle San Juan, desde Comandante Espora hasta José Ingenieros, además de las conexiones correspondientes para los lotes frentistas sobre esa arteria.
También deberán realizarse desagües pluviales sobre calle San Juan, en el mismo tramo, incluyendo la conexión con los sumideros existentes.
Otro de los compromisos centrales es la pavimentación de calle San Juan desde Comandante Espora hasta avenida Leandro N. Alem.
El proyecto establece que el tramo comprendido entre Comandante Espora y José Ingenieros deberá contar con pavimento de hormigón, mientras que el sector entre José Ingenieros y avenida Leandro N. Alem podrá ejecutarse con hormigón, asfalto o adoquines intertrabados.
El Municipio aportará maquinaria y mano de obra
La ordenanza también contempla una participación del municipio. Para el movimiento de suelo sobre calle San Juan, entre José Ingenieros y avenida Leandro N. Alem, la Municipalidad de Villa Gobernador Gálvez se comprometió a aportar la mano de obra y los equipos necesarios.
En materia de drenaje, la normativa establece además que todos los desagües pluviales deberán realizarse mediante conductos y no se permitirán desagües a cielo abierto.
Espacios verdes y sectores recreativos
El proyecto también contempla la creación de plazas y espacios recreativos de uso público en los sectores destinados a espacios verdes.
La ejecución y el equipamiento de estos espacios estarán a cargo de los desarrolladores y deberán realizarse de acuerdo con el proyecto y las características que determine el área técnica municipal, con aprobación previa del Departamento Ejecutivo.
Lotes de unos 220 metros cuadrados
De acuerdo con los fundamentos de la ordenanza, los lotes tendrán una superficie promedio de 220 metros cuadrados, dimensiones consideradas adecuadas para permitir la construcción de viviendas y espacios complementarios.
La aprobación definitiva del loteo deberá realizarse conforme a lo establecido en el Código Urbano Municipal, Ordenanza 1.144/95, y a las demás normas vigentes.
El dictamen fue fechado el 15 de septiembre de 2026 y posteriormente aprobado por unanimidad por el Concejo Deliberante en la tarde de este 17 de septiembre.
Comentarios